Overzicht
Omschrijving
Instapklare gezinswoning in Leest
Deze instapklare en uitstekend onderhouden woning gelegen aan de Kouter 35 in leest zoekt een nieuwe eigenaar. Deze woonst is gelegen op een boogscheut van Mechelen en op wandelafstand van winkels, scholen & horeca. Bovendien is er een uitstekende verbinding naar Brussel en Antwerpen dankzij de nabijheid van de E19.
Het gelijkvloers is voorzien van een inkomhal met gastentoilet, een gezellige leefruimte met pelletkachel en aansluitend de halfopen vernieuwde keuken. Via de keuken betreden we de zeer ruime garage en wasplaats. U komt helemaal tot rust in de gezellige tuin achteraan de woning. De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer. De ruime zolder is bereikbaar via een uitvaltrap en kan worden ingevuld naar wens, momenteel functioneert deze als sportkamer.
Deze woning kent ongelooflijk veel extra troeven:
- vernieuwde ramen ( 2010 pvc dubbel glas)
- 12 zonnepanelen (2016)
- thuisbatterij 10 kwh (2022)
- airco in slaapkamer en leefruimte
- laadpaal elektrische wagen
- vernieuwd dak + isolatie (2019)
Mis deze unieke kans niet!
Woning uiterlijk beschikbaar 15 maart 2025.
Bouwjaar | 1966 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 6 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 243 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 302 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240819-0003343930-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 365000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 357 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Malines Group (IPI 503242)
Adres |
Mechelsesteenweg 161A 002
2830 - Blaasveld |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6119193 |